2-1 找對創業據點，一天賺進一個月營業額
"不一定是人潮多或熱鬧的地方，就會有錢潮。如果你要找店面，最符合設定條件的就是好地段；如果找的是辦公室，就得考慮它的交通位置及舒適度；至於網路平台，穩定是首要條件……"
小時候，我一直以為睡很軟的床，脊椎會歪掉，所以我一直睡很硬的床。可是睡了三十年硬床後，我的脊椎還是跟麻花一樣，睡軟床的應該比較好吧？跟我從小一起長大的朋友，他一直都是睡很軟的床，就是那種一睡會整個陷下去的那種，但是他的脊椎也跟水蛇一樣，比我好不到哪裡去。這是怎麼一回事呢？到底是硬的好，還是軟的好呢？
其實是軟的、硬的都不好。我在愚弄大家嗎？當然不是，我怎麼敢呢？這裡要說的是，選擇一張可以讓你有好夢的大床，還要避免脊椎變成麻花彎彎的，其實要找的是能剛好支撐你身體重量的，要有一點軟又不太軟，有一點硬又不太硬，可以支持你的身體，但是不要讓你覺得太不舒服。
無論是開店（餐廳、咖啡廳、服裝店、書店都一樣，只要是會有客人，像搖錢樹一樣，帶著錢一邊搖啊搖的走進來，然後付錢給你的都算是），或者是找辦公室（即使是網路拍賣、個人設計工作室，也得要有個可以工作的根據地），這個根據地就是讓你可以作夢的地方，非常非常的重要。事業的夢其實跟睡覺的夢一樣，要有一張剛好的床，才會讓你有一個好夢。現在就來介紹該怎樣有一張好的床，剛剛好的、軟硬適中，不會讓你的事業有脊椎側彎，隨時酸抽痛的一張好床。
好床分成「硬體」跟「軟體」兩部份。硬體指好的創業根據地，無論是房租或是網路平台的空間租用，都會是接下來每個月的第一筆，可能也是最大的一筆固定支出。軟體是指你的獲利跟行銷模式，對我來說，一個好的獲利模式就像獨立統彈簧一樣，可以支撐我那快接近0.1公噸的身材，無論我怎麼滾來滾去都可以快樂好眠。一個是基本的成本，一個是收入的基本，這兩大因素將決定創業的成敗，這是第二周的主要功課。
店面的選擇－用店租為基礎，衡量開店所需條件
一個店面究竟有多重要呢？大部份的人都認為，一間店的店面幾乎決定了一開始的成敗，因此，在找店面時會以地段好為主要參考依據。這個說法似是而非，只對一半。
好的地段確實會有人潮，然而，光是有人潮不見得就能算是好的地段。就像讓你的車裝上500匹馬力的引擎，但是你的車只是一台小小國產車，那500匹馬力剛好讓你的小車車，跑一小時之後直接報廢，因為馬力太大車子承受不起。
地點重要是對的，地點好是對的，但是並不表示熱鬧的地方或是人潮多的地方，就會為你帶來錢潮。最好的例子是京華城跟美麗華，人潮很多但是提袋率不高，所以決定一家店的成敗，除了地點，還有很多其他條件需要考慮。
既然店面的租金支出通常是每月固定支出最大的一個項目，我們就先以成本的觀點，來看待店面的條件。首先，無論你要賣什麼，都要預先算出一天的來客率（也就是到底一天會有多少個客人進來你的店），這時會發現一個問題：客人來了，你的店裝不裝得下這些人？如果根本裝不下這些人，就算有很多人經過你的店，就算很多人想來那也沒有用。當然不是說店一定要很大，因為店很大、房租很貴，進來的人不夠多也很慘，所以店面的大小要剛剛好。
創業經驗分享 (2)
